Gastronomie/Hotel zum Kauf 165.000 € 74 m²<br/>Gastrofläche Dülken - Mitte Viersen 41751

Gastronomie/Hotel zum Kauf
165000 €
74 m²Gastrofläche

Frau Christa Elbers

Immobilien Elbers

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top-Pizzeria im Herzen von Viersen-Dülken

Diese gut etablierte Gaststätte mit historischem Charakter und moderner Nutzung befindet sich in exzellenter Lage nahe des Marktplatzes von Viersen-Dülken. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stellt derzeit ein gemütliches Restaurant mit einer Fläche von ca. 109 m² dar. Hier wurde zuletzt eine gut gehende Pizzeria geführt. Die Einrichtung versprüht einen fast historischen Charme, der Gäste einlädt, sich wohlzufühlen. Die Gaststätte ist voll ausgestattet mit einer Küche und getrennten Toilettenanlagen, die den betrieblichen Anforderungen entsprechen. Besonders attraktiv ist der Gewölbekeller unter dem Gebäude, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für eine besondere Nutzung (z. B. als Weinlager oder Eventraum) bietet.
Das Gebäude wurde 1997 umfangreich modernisiert. Viele historische Details, wie beispielsweise der Gewölbekeller, unterstreichen den besonderen Charme. Die Heizung und weitere Ausstattungsmerkmale sind zeitgemäß.
Die Immobilie wird aus persönlichen Gründen verkauft, da der bisherige Eigentümer und Betreiber des Restaurants leider verstorben ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Austattung:

- komplett ausgestattetes Restaurant mit Küche und Toiletten
- historischer Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fenster: Kunststoff
- Böden: Fliesen
- Gasheizung

Diese charmante Gewerbeeinheit, die zuletzt als Restaurant/Pizzeria genutzt wurde, mit einzigartigem Gewölbekeller bietet eine einmalige Gelegenheit. Das Objekt überzeugt mit historischem Flair, attraktiver Ausstattung und einer hervorragenden Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Dülken - Mitte, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gaststätte liegt in Viersen-Dülken, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, exzellente Erreichbarkeit und den besonderen Charme einer lebendigen Nachbarschaft. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen dieses Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke besonders interessant.
Dülken liegt am Südrand des niederrheinischen Tieflandes und bietet durch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein üppiges Angebot an Kultur sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sorgen in jeder Hinsicht für ein attraktives Umfeld.
Den Haltepunkt an der Bahnstrecke Viersen-Venlo erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
An den Autobahnen A61 und A52 gelegen ist Dülken über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen/Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 19,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 874,9 kWh/(m²*a)

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ElbersGewerblicher Anbieter

An der Wae 33, 41372 Niederkrüchten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ElbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5e65d

Referenznummer: 3706