Produktionshalle zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3980000 €3.980.000 €

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18.500 m²Fläche

19.200 m²Grundstück

ab 20 m²Teilbarkeit

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Rennbahn 25, Eisenach, Eisenach (99817)

- großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude
- ca. 270.000,00 € jährliche Nettokaltmiete momentan
- bis zu 14% Mietrendite bei Vermietung möglich
- ca. 650.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich
- zentrale Lage in Eisenach
- ca. 5.000 m² Büro- und Sozialflächen
- ca. 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen
- LKW-Umfahrung des Objektes möglich
- Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage

- Freistaat Thüringen
- Stadt Eisenach mit etwa 43.000 Einwohnern
- Grundstück in zentraler Stadtlage
- Umgebung ist gewerblich geprägt
- wenige Autominuten zur A4
- Eckgrundstück Rennbahn / Wilhelm-Rinkens-Straße
- Strom, Gas, Wasser, Telefon liegt straßenseitig an

Eckdaten Adresse Rennbahn 25, 99817 Eisenach
Objektart Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche ca. 19.200 m²
Produktionsfläche ca. 13.500 m² (ggf. teilbar)
Büroflächen ca. 5.000 m² (ggf. teilbar)
Gesamtfläche ca. 18.500 m²
Objektzustand gepflegt
Baujahr zwischen 1939 – 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Klima/Belüftung teilweise klimatisiert
Stellplatz ca. 80 Stellplätze
Vermietet ja, teilweise
Qualität der Ausstattung Normal Nutzungsbeschreibung Das Immobilienobjekt - Flurstück 2688/5 - ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, mehrgeschossigen Verwaltungsbauten (als Kopfbauten) und einem mehrgeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 18.500 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen und bedingt nutzbarer (kleinere) Nebengebäude. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1939 - 1980. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2017 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 5.000 m² Büro- und Sozialflächen und 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen vorhanden. LKW-Umfahrung des Objektes ist möglich.
Die Räumlichkeiten sind teilweise vermietet.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs