Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück Methler Kamen 59174

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Jan-Philipp Schäfer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte - ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in Kamen! Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, ist genug Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche und einer stilvollen Badewanne.

Genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten in Süd-Ostausrichtung, oder entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse. Optional können Sie eine Garage, oder Carport erwerben, um Ihr Auto sicher zu parken. Dank modernster Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung (mit optionaler Kühlfunktion) ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.

Das Dachgeschoss / Spitzboden kann optional mit ausgebaut werden, so dass sich ein weiteres Zimmer und auch weitere Wohnfläche bietet. Die Küche kann entweder offen, oder geschlossen gestaltet werden - ganz nach Ihrem Geschmack.

Baunebenkosten sind in der Preisangabe nicht berücksichtigt, ebenso Zusatzausttatungen, wie zum Beispiel der Ausbau des Spitzbodens, ein Carport und weiteres.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus in Kamen zu finden!

Der Bau beginnt voraussichtlich im April 2025 und die Fertigstellung wird in etwa 8 Monate in Anspruch nehmen.

Die Bilder dienen lediglich der beispielhaften Vorstellung.

Bei dem Bauträger handelt es sich um das renommierte Dortmunder Unternehmen Massivbau Dortmund GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Methler, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt liegt im westlichen Teil der Stadt Kamen - in Kamen Methler, eine ruhige Wohngegend. Die Straße selbst ist Teil des städtischen Wohn- und Erholungsgebiets. Die Allee zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch städtisch geprägte Atmosphäre aus. Sie ist von vielen historischen und modernen Gebäuden umgeben und bietet eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Allee verläuft parallel zu großen Verkehrsachsen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel sind Supermärkte, Restaurants und lokale Geschäfte schnell zu erreichen.

Die Umgebung ist von grünen Bereichen geprägt, darunter auch Parks und kleinere Waldflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge, oder sportliche Aktivitäten eignen. Außerdem befinden sich in der direkten Umgebung zahlreiche Spielplätze Kindergärten, und auch Schulen, was die Wohngegend speziell für Familien sehr attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die in der Allee stehende Reihe von Lindenbäumen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie die Nähe zu den Bahnhöfen von Kamen, machen die Gegend auch für Pendler attraktiv. Durch ihre zentrale Lage bietet sie sowohl eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, als auch eine ruhige, naturnahe Wohnsituation.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.782,26 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.782,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jan-Philipp SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7xa5e

Referenznummer: L-JE3O636