Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €1.358,49 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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7Zimmer

265 m²Wohnfläche

982 m²Grundstück

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Loxten, Versmold (33775)

Im Jahr 1933 wurde der erste Teil dieses Hauses als großzügiges Wohnhaus von einer Versmolder Familie erbaut. Im Erdgeschoss lagen die Wohnräume und im Obergeschoss die Schlafzimmer. Im Jahr 1966 errichtete man einen Anbau in ungefähr gleicher Größe und baute das Haus derart um, dass nun jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden sind.
Beide Wohnungen haben großzügige Wohn- und Essräume im neuen Bauteil. Diese Räume sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wobei in allen Etagen ein großes Panoramafenster nach Westen den Blick in den grünen Garten oder die Landschaft ermöglicht.
An der Südseite liegen jeweils die Küchen und Ess- oder Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse, im Obergeschoss darüber ein Balkon.
Im alten Bauteil nach Norden und Osten hin sind die Schlafräume, Bad und Diele der beiden Wohnungen angeordnet.
Im Zuge des Anbaus und der Neuordnung der Wohnungen wurde ein recht großes Treppenhaus gebaut, das bis zum Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist darüber also voll erschlossen.
Im Dachgeschoss befinden sich teilweise ausgebaute Zimmer, die aber noch nicht im Bestand dargestellt sind. Das Dachgeschoss könnte in ganzer Höhe zu einer zusätzlichen, besonders attraktiven Wohnung mit sichtbaren Konstruktionen und unverbaubarem Fernblick ausgebaut werden.
Der ältere Gebäudeteil ist unterkellert. Neben den Räumen für Heizung und Öltanks, sowie einem Waschkeller gibt es Vorratskeller. Eine Außentür führt in den Garten.
Im Jahr 1997 wurden auf dem Grundstück 3 Fertiggaragen errichtet.
Das Grundstück ist mit teilweise altem Baumbestand bewachsen und von Heckenpflanzen eingegrünt.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße im westlichen Stadtgebiet von Versmold. Mit 10 Minuten Fußweg ist ein erstes Einkaufszentrum erreichbar. In der anderen Richtung wartet die schöne freie Landschaft direkt vor der Tür.
Versmold, eine beschauliche Stadt mit gut 20.000 Einwohnern, liegt im Kreis Gütersloh zwischen Münster, Osnabrück und Bielefeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind vorhanden, ebenso wie kulturelle und sportliche Angebote.

Sonstiges Die tatsächliche Raumaufteilung des Kellers weicht von der Darstellung im Grundriss ab.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Dieser Bebauungsplan gestattet auf dem Grundstück eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen.
Der Ausbau des Dachgeschosses zu einer dritten Wohneinheit ist hier eine sinnvolle Option.
Denkbar ist auch die Aufteilung des Gebäues in drei getrennte Eigentumswohnungen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1