Wohnung zum Kauf 499.900 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rigaer Str. 39 Friedrichshain Berlin 10247

Monat
3Zimmer
88,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Julian Strehblow

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im beliebten Samariterviertel

Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und zwei Hinterhäuser mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rigaer Str. 39, Friedrichshain, Berlin (10247)

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499900 €

5.652,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

349.39 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.652,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 88,44 m², vermietbare Fläche: 88,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 02, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julian StrehblowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu9x5u

Referenznummer: BO-RI-39-02