Einfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 893 m²<br/>Grundstück Morsum Sylt 25980

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Eckgrundstück zur Selbstverwirklichung: Neu bauen am Wattenmeer

Es handelt sich um ein ca. 893 m² großes, bebautes Grundstück im idyllischen Inselosten, welches sich hervorragend für die Realisierung eines Neubaus eignet. Die aktuelle Bebauung ist aus den 1970er Jahren.

Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Sylt lässt eine Grundfläche von maximal 160 m² mit einem Vollgeschoss zu. Dadurch lässt sich laut ortansässigem Architekten eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² erreichen. Des Weiteren ermöglicht die Größe der Liegenschaft die Einhaltung von entsprechender Abstandsflächen, sodass eine Reetbedachung genehmigungsfähig erscheint. Das Grundstück liegt in einem "Allgemeinen Wohngebiet" gemäß §4 BauNVO, sodass eine Nutzung sowohl als eigenes Feriendomizil als auch für die Gästebeherbergung möglich sein könnte.

Für die Straßen "Feskerdam" und "Gurtmuasem" an denen das Grundstück gelegen ist, sind zurzeit weder Ausbau- noch Erschließungsbeiträge geplant. Straßenausbaubeiträge nach Landesrecht (KAG Schleswig-Holstein) bzw. Erschließungsbeiträge nach Bundesrecht (BauGB) sind nicht mehr rückständig. Darüber hinaus liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor.

Gerne unterstützen wir Sie beratend in der Planungs- und Durchführungsphase für Ihren neuen Inseltraum.

Hinweis: Da das Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert wird, ist ein Energieausweis des Bestandes abkömmlich.

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Lage

Morsum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morsum - eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe blicken auf hunderte Jahre Geschichte und Tradition. Aber auch hier zeigen die ersten neuen Entwicklungen im Bereich Hotel & Gastronomie, dass der östlichste Ort der Insel sich klar positioniert. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha.

Dieses Objekt liegt nur unweit entfernt vom Naturschutzgebiet Morsum-Kliff, im nördlichen Teil des Ortes. Die wenig befahrene Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Das Eckgrundstück ist nicht nur aufgrund seiner Größe, sondern auch durch die gestalterischen Möglichkeiten sowie die gute infrastrukturelle Umgebung (Bäcker, Supermarkt und Bahnhof) eine selten zu findende Gelegenheit.

Preise

Kaufpreis

1790000 €

13.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fcw45e

Referenznummer: 567