Bauernhaus zum Kauf 284.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Marktstrasse 18 Grießen Klettgau / Grießen 79771

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Herr Paul Frieling

E&F Consulting GmbH

EFH 160 m² + Schopf 90 m² - sofort verfügbar; in Griessen zu verkaufen

Ich möchte Ihnen ein Einfamilienhaus mit angebautem Schopf + Werkstatt vorstellen, welches im Jahr 1897 gebaut wurde. Rund 160.00 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss. Sanierung erfolgte in 2017 und 2018.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer und eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche und einem weiteren Essbereich. Dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer. Ein Holzofen wurde ebenfalls installiert.

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und bietet Ihnen Speicherfläche und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Grundstück umfasst eine Grösse von 865.00 m².

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und Holz. Das Haus ist teilunterkellert mit einem altem Naturkeller. Die neuwertigen Kunststofffenster aus 2018 sind mit Rollläden versehen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen können gerne an einem Samstag oder Sonntag stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
8 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marktstrasse 18, Grießen, Klettgau / Grießen (79771)

Die Gemeinde Klettgau liegt im Süden Baden-Württembergs und bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut zur Schweiz.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Griessen.

In Grießen befindet sich seit Anfang des Jahres ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).

Energie und Bauzustand

Baujahr1897
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

284000 €

1.775 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 50 % Naturkeller. Dort steht auch der Öltank mit 1.000 Liter Fassungsvermögen.
- EG und 1.OG = ca. 147,00 m² Wohnfläche
- Schopf Tiefe 10,55 m Breite 5,10 m = 53,80 m²
7,22 m Breite 5,00 m = 36,00 m²
Rest ca. 80.20 m²
- 1. OG 1. Zimmer gerade aus = 8,70 Tiefe Breite = 3,57 = 32,20 m²
2. Zimmer Flur links = 3,40 Tiefe Breite = 5,90 = 20,00 m²
3. Zimmer Flur rechts = 5,15 Tiefe Breite = 4,40 = 22,60 m²
- Dachboden ca. 60,00 m²
- EG Wohnzimmer = 5,10 Tiefe Breite = 26,00 m²
hinteres Zimmer = 4,31 Tiefe Breite = 3,36 = 14,50 m²
Küche = 3,60 Tiefe Breite = 4,70 = 16,95 m²
Bad = 1,87 Tiefe Breite = 2,04 = 3,82 m²
WC = 1,14 Tiefe Breite = 1,14 = 1.30 m²
Abstellraum = 3,09 Tiefe Breite = 2,00 = 3,10 m²

Fast alle Räume kann man mit einer Infrarotheizung ausstatten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 500,00 m², 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E&F Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Rhypark 5a, 5080 LAUFENBURG

Diamond Partner

Herr Paul FrielingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha885e

Referenznummer: 91