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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.961 €/m²
4Zimmer
109,8 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
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Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Schmuckstück!

Dieses charmante, fast fertig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe wurde das aus dem Jahr 1925 modernisiert und bietet dank des Anbaus von 1986 zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975 rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Die durchgeführten Renovierungen legen den Grundstein für ihr neues Zuhause:

Neue hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und Lichtverhältnisse.

Die neue Fußbodenheizung und zusätzliche neue Röhrenheizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zudem wurde ein Kaminanschluss für den Einbau eines Kaminofens angebracht.

Im ganzen Haus wurden neue Strom- und Wasserleitungen verlegt - hier wurde an alles gedacht!

Neuer Estrich im UG

Ein neues Badezimmer im Untergeschoss

Nun wartet das Haus darauf, von Ihnen final gestaltet zu werden.
Wand- und Bodenbeläge sowie der Einbau einer Küche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus zu Ihrem eigenen Schmuckstück zu machen.

Untergeschoss:

Wohnküche mit Zugang zum Anbau
Geräumiges Wohnzimmer
Neues Badezimmer mit Badewanne
Der Anbau bietet zusätzlichen Raum für eine Waschküche, eine kleine Werkstatt oder als Abstellraum

Wohnfläche im EG ca. 56 qm zzgl. Anbau mit 12,06 qm


Obergeschoss:

zwei gemütliche Schlafzimmer

separate Toilette

Wohnfläche im OG ca. 41,87 qm

Zusätzliche Flächen:

Das Haus hat einen Dachboden und ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Nutzfläche Keller: ca. 76 qm
Zudem verfügt das Haus über eine 10 qm große Terrasse.


Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie es in ein echtes Schmuckstück, das sowohl für kleine Familien als auch Paare ideal ist.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Pfullendorf, Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten unter www.bit.ly/2OUCg02 ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.961,01 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.961,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.123 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Volksbank Pfullendorf ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Heiligenberger Str. 24, 88630 Pfullendorf
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6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2hf7u5d
Referenznummer: 0-448
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Bewertung: 5 von 5 Sternen