Wohnung zum Kauf provisionsfrei 115.534 € 2 Zimmer 55,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohe Luft Bad Hersfeld 36251

Monat
2Zimmer
55,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Astorian Immobilien GmbH

Attraktive Anlageimmobilie Im Grünen Quartier mit hoher Rendite

Die Gebäude dieser Wohnanlage wurden im Jahr 1960 terrassenförmig zueinander angeordnet errichtet. Auf drei Etagen bieten die Häuser mit jeweils 2, 3 oder 4 Eingängen insgesamt 72 gut geschnittene Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen etwa 54,26 m² und 79,54 m².

Im Angebot ist eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76 m².

Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude laufend an die aktuellen energetischen Standards angepasst. Es ist mit einem energieeffizienten Nahwärme-Anschluss ausgestattet, der auch zukünftigen Anforderungen an die Wärmeversorgung gerecht wird. Hochwertige Isolierverglasungen tragen zudem erheblich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und bieten gleichzeitig erhöhten Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hohe Luft, Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil "Hohe Luft", der sich südlich an das Zentrum von Bad Hersfeld anschließt. Die Umgebung ist vorwiegend durch gepflegte Siedlungsbauten geprägt und bietet im Norden eine weitläufige Grünfläche, die zum Erholen einlädt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt (ca. 400 Meter) und ein EDEKA-Markt (ca. 1,4 km) bequem zu Fuß erreichbar - ideal für eine unkomplizierte Versorgung.

Die Ernst-von-Harnack-Grundschule und die nahegelegene Gesamtschule Obersberg mit Haupt-, Real- und Gymnasialstufe sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Familien. Auch die Kindertagesstätte "Rasselbande" für Kinder von 1 bis 6 Jahren befindet sich direkt in der Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Ob ein Besuch im Kino oder Museum, Shopping in der "City Galerie", ein gemütlicher Bummel durch die charmante Altstadt mit Wochenmärkten, Cafés, Bars und Restaurants - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Wer die Ruhe sucht, kann im Kurpark Entspannung finden. Mit über 70.000 m² ist er die größte Grünfläche in Bad Hersfeld und ein perfekter Ort, um durch die liebevoll gestalteten Parkanlagen zu schlendern, ein Konzert im Kurhaus zu besuchen oder im Quellpavillon eine Trinkkur zu genießen. Dieser einzigartige Mix aus städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort schafft eine hohe Lebensqualität und macht die Umgebung zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115534 €

2.071,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00% inkl. MwSt.
keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.617,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.071,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2033.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Durch die Kapitalanlage "Immobilien" ist ein hoher Vermögensgewinn möglich. Die Investition in Immobilien rentiert sich in der Regel sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht: Durch Mieteinnahmen kann unmittelbar eine Rendite erzielt werden. Langfristig ist oft mit einer Wertsteigerung von Grundstück sowie Haus beziehungsweise Wohnung zu rechnen.

Die Kapitalanlage in Immobilien ist realativ sicher vor einer Inflation. Die Inflation minimiert auf Dauer das Vermögen, da das Geld nach und nach seine Kaufkraft verliert. Mit einer Kapitalanlage in Immobilien können Sie diesen Effekt umgehen, da die Grundstückspreise und Mieteinnahmen in der Regel immer weiter steigen.

Immobilien als Kapitalanlage ermöglichen hohe Einkünfte aus Mieten. In Gebieten mit starker Nachfrage können die Mieteinnahmen unter Einhaltung der Mietpreisbremse und der Kappungsgrenze nach und nach angehoben werden, um die Rendite zu erhöhen. Stichworte Gesamtfläche: 55,76 m², vermietbare Fläche: 55,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 300.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astorian Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spandauer Damm 115 , 14050 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Astorian Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7qb57

Referenznummer: vETWBadH06