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Wohnung zum Kauf
84000 €2.154 €/m²
1Zimmer
39 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Maximilian Kufner
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Für Kapitalanleger: Zentral gelegenes Appartement in Vilshofen

Träumen Sie von einer attraktiven Kapitalanlage in Vilshofen? Dann könnte dieses Angebot interessant sein. Das 1-Zimmer Appartement verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der einladende Wohn-/Koch & Essbereich ist ideal zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die dazugehörige Küchenzeile ist mit einem Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Loggia gewährt einen angenehmen Blick über die Stadt Vilshofen und erweitert den Wohnbereich um eine lichtdurchflutete Fläche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es entspricht dem Ursprungsbaujahr. Das Appartement befindet sich von baulicher Seite in einem guten Zustand, lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten stehen in absehbarer Zeit an. Ein Außenstellplatz ist inklusive.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 270,00€ monatlich. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 96,00€ monatlich.
Das Hausgeld beträgt mtl. 139,62€.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich das Appartement befindet, wurde im Jahr 1984 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Das Gebäude wird durch eine ÖL-Heizung aus dem Jahr 1999 beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vilshofen, Vilshofen (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.

KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.

FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.

VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
84000 €
2.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
139.62 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.153,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.478 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Nikolastr. 1, 94032 Passau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Kufner
Herr Maximilian KufnerDein Kontakt
Online-ID: 2hmkx52
Referenznummer: 1/20/317-317/010749
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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Herr Maximilian Kufner
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