Bungalow zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Birgelen Wassenberg / Birgelen 41849

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

Herr Danny Silver

Immofly OHG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stilvoller Bungalow mit Pool, Sauna und Gartenidylle - Wohnen und Entspannen in Bestlage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Der lichtdurchflutete Essbereich wird durch einen einladenden Wintergarten ergänzt, der direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten eröffnet. Hier lädt ein gemauerter Pool an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine private Sauna - der ideale Rückzugsort für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² entfaltet sich ein idyllischer Garten, der Ihnen Raum für kreative Gestaltung und individuelle Bedürfnisse bietet. Der Vorgarten schafft einen einladenden ersten Eindruck und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Kunststofffenster, teilweise zwischen 2015 und 2017 erneuert, sorgen für eine zeitgemäße Effizienz, während einzelne Fenster im Originalzustand den historischen Charakter des Hauses bewahren.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Bungalow in ruhiger Lage begeistern - Ihr neues Zuhause vereint Erholung, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

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Lage

Birgelen, Wassenberg / Birgelen (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Birgelen. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch ihre harmonische Verbindung von Naturnähe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt ist, das Sie in nur zwei Kilometern erreichen können.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit einer Autobahn in nur neun Kilometern Entfernung, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, umgeben von der malerischen Natur.

Ideal für Familien und alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.174 €/m²

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5.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Danny SilverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8f25k

Referenznummer: 3538