Penthouse zum Kauf

1095000 €1.095.000 €5.214 €/m²

Finanzierung ab 4464 €/Monat

---

7Zimmer

210 m²Wohnfläche

---

Altstadt, Passau (94032)

---

Das Open House Event findet am Samstag, den 30. November 2024 von 13:00 bis 15:00 Uhr statt!

Römerplatz 3 - 94032 Passau


EINZIGARTIGE MAISONETTE IN TOP LAGE IN DER ALTSTADT - ROOFTOP FEELING - PENTHOUSE ERSTER KLASSE - AUF ZWEI EBENEN - IM HERZEN DER ALTSTADT VON PASSAU

Unsere Immobilienberater sind vor Ort für Sie da!

Eine Reservierung ist empfehlenswert..



. luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt

. höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung

. für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten

. extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss

. einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair

. klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise

. Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc.

. Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau

. sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig

. weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen

. großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht

. zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar

. Rooftop Feeling über der Stadt Passaus

. offener Kamin im Wohnzimmer

. große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten

. hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern

. 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil

. Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau

. denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl

. genial verbaute Einbauschränke im Schlafzimmer

. Unterstellmöglichkeit im Innenhof für bzw. Fahrräder

. Bullaugenfenster für die perfekte Aussicht

. diverse Einbauschränke mit viel Stauraum

. heller, offener Wende-Treppenaufgang aus Holz

. Arbeiten und Wohnen in Einem, Home-Office geeignet

. Wohnung bietet unvergleichlichen Charm

. Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

. ideal für Familien, Geschäftsleute, Paare usw.


- Das Baujahr lt. Energieausweis 1992

Energieausweis

- Verbrauchsausweis gültig bis 23.08.2028

- Der Energiebedarf beträgt 104,00 kWh / (m²*a)

- Energieeffizienzklasse D

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 261,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 162.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.10