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Einfamilienhaus zum Kauf
972000 €7.363,64 €/m²
5Zimmer
132
764m² Grundstück
Fritzens (6122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plus-Immobilien GmbH
Herr David Lieberherr
Plus-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
972000 €
7.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
ca. 1,8 % Vertragserstellung und Treuhandschaft
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • 2 Stellplätze: Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Einfamilienhaus im Grünen - Familienidyll in Terfens

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen, einzigartigen und naturnahen Wohngefühl?

Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein: Dieses charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ebenen und sonnig gelegenen Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage in Terfens. Der traumhafte, im Süd-Westen des Hauses vorgelagerte Garten, umrandet von einem idyllischen, ruhigen Bächlein, lädt zum Entspannen und Genießen ein! Das 2009 errichtete Domizil begeistert auch durch seine moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und den lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss.

Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den hellen, offenen Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen, der in Essbereich und Küche (mit angegliedertem Abstellraum) übergeht. Auf der Westseite kann man auf der großzügigen Terrasse den kühlen Schatten der Pergola und das im eigenen Garten gewachsene Obst und Gemüse genießen. Auch auf der Südseite gibt es eine kleine Terrasse über der die saftigen Trauben einer Weinrebe reifen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büro, sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 weitere Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein separates WC. Neben dem Dachboden steht ein geräumiger Keller zur Verfügung - er ist aktuell in Fitnessraum, Lager und Waschküche/Technikraum aufgeteilt und bietet jede Menge Platz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Auweg in unmittelbarer Nähe zum Terfener Bahnhof. Dank des zweispurigen Tunnels bleibt man vom Lärm des Güterbahnverkehrs verschont und erreicht in 20 Min. Innsbruck bzw. in 6 Minuten Schwaz. In nur 5 Minuten ist man mit dem Rad beim beliebten Badesee Weißlahn.

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner David Lieberherr
plus-Immobilien GmbH
office@plus-immobilien.at
+43 512 324241
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Plus-Immobilien GmbH
Plus-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Wilberger-Straße 9, 6020 Innsbruck
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