Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

78,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hattenheim, Eltville am Rhein (65346)

Objektbeschreibung Die 79 qm große 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Eltville-Hattenheim. Raumaufteilung Über den Flur gelangen zunächst auf der rechten Seite in das Arbeitszimmer. Auf der linken Seite betreten Sie das Tageslicht-Duschbad, das mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen versehen ist. Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Geradeaus liegt das großzügige Wohnzimmer, das sich sehr schön in gemütlichen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Auf der rechten Seite des Wohnraumes ist eine hochwertige Einbauküche installiert, die mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Eine dekorative und praktische Theke trennt die Küche vom übrigen Wohnbereich. Von hieraus haben Sie auch den Zugang zur Ihrer eigenen großzügigen Terrasse. Der Rheingauer Sommer erwartet Sie, hier können Sie ihn in vollen Zügen genießen. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenso über eine schöne Größe verfügt. Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Küchenbereich und Bad sind hochwertig gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung versehen. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt darüber hinaus für niedrige Energiekosten. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Keller gehört zur Wohnung und ein Tiefgaragen-, Carport oder Stellplatz im Hof können optional angemietet werden.

Die Wohnung liegt in der Weinbaugemeinde Hattenheim/Rheingau, einem Stadtteil von Eltville. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Segelschule in Walluf, Fahrradtouren und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Autofähre nach Ingelheim (andere Rheinseite) ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker und ein Metzger sind in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Nachbarort Oestrich-Winkel, ca. 1 km entfernt. Dort finden Sie Märkte der Firmen REWE, Netto und Aldi. Bäcker und Metzger sind vor Ort. Ebenso ein Arzt für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt. Kindergarten und Grundschule und ein fantastischer Abenteuerspielplatz sind in der Nähe. Gymnasien sind in den Nachbarstädten Eltville und Geisenheim auch schnell erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend