Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück Seubrigshausen Münnerstadt 97702

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück

Herr Marcel Reichert

buybye GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Seubringshausen: Zweifamilienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² ausreichend Platz für zwei Parteien.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 223 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Dorf.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einen guten Zustand.

Die Pelletheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes.

Dieses charmante Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils mit großzügigen Wohn- und Schlafzimmern sowie modernen Bädern ausgestattet sind.

Ein besonderes Extra an dieser Immobilie ist ein herrlicher Garten mit Gartenhütte, der sich gleich um die Ecke befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie genügend Platz um zu gemütlichen Grillabenden einzuladen, im Sommer im Pool zu plantschen oder einfach die Idylle im Freien zu genießen.

Kapitalanlage:
Das Haus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Derzeit ist eine der beiden Wohnungen vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellt.

Mehrgenerationenhaus:
Ideal für Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Die separate Aufteilung der Wohnungen bietet sowohl Privatsphäre als auch die Möglichkeit, nahe beieinander zu leben.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Die moderne Ausstattung, energieeffiziente Technologien und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Zweifamilienhaus zu einer lohnenden Investition.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet

Lage

Seubrigshausen, Münnerstadt (97702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seubrigshausen liegt in der fränkischen Rhön, einer Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu Wanderungen und Erholung in der Natur einlädt.
Seubrigshausen ist etwa 6 Kilometer von Münnerstadt entfernt, einer kleinen Stadt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.
Die Kurstadt Bad Kissingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und gesundheitstouristische Angebote.
Die Region ist gut über die Bundesstraße B287 und die Autobahn A71 erreichbar, was eine Verbindung zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg ermöglicht.
Der Ort ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus Landwirtschaft, kleinen Handwerksbetrieben und Pendlern, die in den nahegelegenen Städten arbeiten. Die Infrastruktur bietet grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule und kleine Einzelhandelsgeschäfte, während größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Städten verfügbar sind.
Die Umgebung von Seubrigshausen bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Rhön führen. Der Naturpark Rhön ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erkundung der einzigartigen Flora und Fauna der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

199000 €

947,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. oder mindestens € 4.000,- zzgl. 19 % MwSt inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

buybye GmbHGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Ring 9, 97616 Bad Neustadt an der Saale

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel ReichertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htuz58

Referenznummer: 82#AXlhn