Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €4.153 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)

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Diese herrliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Der Mieter ist kürzlich ausgezogen, daher ist sie kurzfristig verfügbar. Sie bietet viel Potenzial, da sie eine tolle Aufteilung hat, lichtdurchflutet ist und zudem gut geschnitten ist. Morgens wird man augrund der Ostausrichtung des Schlafzimmers von der Sonne begrüßt. Die Küche, die Platz für eine Küchenzeile bietet, ist ebenfalls nach Osten gerichtet. Von hier aus gelangt man auf einen von zwei Balkonen der Wohnung und kann direkt nach dem Aufstehen schon seinen Wachmacher bei herrlichem Sonnenschein genießen.
Über das ca. 22m² große Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden (bedienbar über eine Fernbedienung) kommt man auf den zweiten Balkon, einen großzügigen Westbalkon. Das Badezimmer ist innenliegend und aktuell mit Badewanne, WC und Waschbecken versehen.
In der gesamten Wohnung sind gepflegte Kunststofffenster eingbaut.

Nach dem Kauf kann man die Wohnung komplett nach seinen Wünschen renovieren oder auch den baujahrestypischen Zustand gesamthaft modernisieren.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Keller- als auch ein Dachbodenabteil. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die eigene Garage (eigenes Grundbuchblatt). Diese kommt mit € 20.000,- zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.

Zur Info: Die Balkone des Hauses wurden 2022/2023 saniert. Und vor ca. 4 Jahren wurde im Haus eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis ist noch aus 2018 und zeigt damit nicht die aktuellen Werte und schreibt noch von einem fossilen Heizwerk.

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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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[URL="https://www.immobilien-seegerer.de/virtueller-rundgang/Lkty"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen