Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

16 Euro pro Quadratmeter16 €/m²

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516 m²Bürofläche

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Leverkusenstraße 54, Bahrenfeld, Hamburg (22761)

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Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.

Vertragslaufzeit Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre und kann durch Optionen von 2 x 3 Jahre verlängert werden. Umsatzsteuer Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. Stellplätze und Kellerflächen Bei Bedarf können bis zu 15 Außenstellplätze (45,00 €/Stellplatz und Monat) sowie eine Kellerfläche mit ca. 44 m² (monatlich 7,00 €/m² zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 3,15 €/m²) angemietet werden. Nahversorgung Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant "Was wir wirklich Lieben" oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert. Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs