Grundstück zum Kauf

100000 €100.000 €53,05 €/m²

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1.885 m²Grundstück

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Alpirsbach, Alpirsbach (72275)

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Zum Verkauf steht ein besonderes Baugrundstück in malerischer Hanglage am Krähenbadberg in Alpirsbach. Mit einer großzügigen Fläche von 1.885 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines Bauvorhabens gemäß dem bestehenden Bebauungsplan. Die Hanglage und Ausrichtung des Grundstücks eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantieren eine atemberaubende Aussicht.

Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet WA IV und erlaubt eine Bebauung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Der Bebauungsplan sieht eine Dachneigung von 20 bis 25 Grad vor, was sich ideal für die Gestaltung moderner Terrassenhäuser eignet - perfekt, um die Hanglage optimal zu nutzen und großzügige Freiflächen mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, die dank der Hanglage optimal mit Kellergeschossen gestaltet werden können. Die direkte Zufahrt über den Krähenbadberg gewährleistet eine unkomplizierte und komfortable Erschließung.

Auch für Bauträger bietet dieses Grundstück eine erstklassige Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer begehrten und ruhigen Lage zu realisieren.

Der Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage mit dem erweiterten Exposé bereitgestellt werden.

Für weitere Informationen oder die Zusendung detaillierter Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in dieser einmaligen Lage!

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 0,4