Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €3.480,27 €/m²

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8Zimmer

150,9 m²Fläche

309 m²Grundstück

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Nordheim, Nordheim (74226)

Objektnr: 1063106
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich präsentiert sich diese Doppelhaushälfte, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung viel Platz zum Wohlfühlen haben. Eine ideale Umgebung für Paare oder Familie. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem einladenden Zustand, dies verdankt die 1985 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Haus wurden stetig Modernisierungen durchgeführt, unter anderem ist eine PV Anlage (2023) und ein Wärmetauscher Verbaut worden. Jedes Zimmer ist mit einem LAN Anschluss ausgestattet.
Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und 2 Büros. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch für Familien ein ideales Zuhause bieten. Zudem umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, ein Badezimmer mit Wanne in der ELW und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Wohnbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Küche.
An warmen Tagen verbringen Sie die Freizeit unter freiem Himmel. Hierfür steht Ihnen ein ca.150 m² großer Garten zur Verfügung sowie eine Terrasse. Zusätzlich sorgt eine Garage und einen Freien Stellplatz dafür, dass Ihre Pkw sicher auf dem Grundstück untergebracht werden können. Die Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Freibad, Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen bieten den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 150,85 m², Gesamtfläche: 150,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung