Einfamilienhaus zum Kauf 69.000 € 4 Zimmer 125,5 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll 25924

Monat
4Zimmer
125,5 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück
Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)

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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

69000 €

549,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Besonderes
Die über viele Jahre als Blumenladen mit Wohnanteil ge-nutzte Immobilie ist aufgrund von massiven Bauschäden kaum sanierungswürdig. Aufgrund der Lage, nahe der Nordsee bzw. der Nähe zur Insel Sylt ist es in vielerlei Hin-sicht sinnvoll, dass Grundstück mit einem Neubau zu überplanen.

Baugrundstück mit Altsubstanz nahe der Nordsee/ ideal auch für Sylt -Pendler

Objektnummer: 100-108-9

Bauweise
Baujahr ca. 1933, An- und Umbau ca. 1950, Rotstein Ver-blender, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Holz.

Heizung
Es befindet sich keine zentrale Heizungsanlage in der Immobilie.

Grundstück
577,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1933

Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage am Ortseingang von Emmelsbüll.
Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Süd-westhörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 421.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen / Essen 27,27 m²
Schlafzimmer 12,42 m²
Küche 9,13 m²
Flur 8,81 m²
Treppenaufgang 5,00 m²
Bad 4,94 m²
Flur 4,50 m²
Speisekammer 1,71 m²
Abstellraum 1,12 m²
Ehemalige Ladenfläche 29,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 104,02 m²

Dachgeschoss
Gästezimmer 12,04 m²
Kinderzimmer 9,42 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,46 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 125,48 m²

Zzgl. Garage und ehemaliger Stall mit ca. 17,74 m².

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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549,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

928 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.884 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj7y5h

Referenznummer: 100-108-9