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Studio zum Kauf provisionsfrei 153.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bussardweg 8 Nattheim Nattheim 89564
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
153000 €1.739 €/m²
Finanzierung ab 614 €/Monat
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Eigentumswohnung: Großzügige 2-Zimmerwohnung im Grünen mit großer Terrasse und Garten - NEU: Mieterfrei

NEU: Die derzeitige Mieterin zieht am 31.1.25 aus!

2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Grünen
in ruhiger, sonniger Südlage, im Soutterain eines 3 Fam. Haus.

Großzügig geschnittene Wohnung ,grün eingewachsen im verklinkerten
Wohnhaus.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell ( die Fotos zeigen leider das Gegenteil ).
Wohnfläche ca. 88 m2 mit großzügiger Raumaufteilung ( Wohnzimmer ca. 30 m2, mit ebenerdigem,direktem Zugang zur Südterrasse mit ca.36 m2).
Der anteil an der Gesamtgrundfläche beträgt 172m2.

Zur Wohnung gehören: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne, Duschkabine,
massives, separat stehendes Abstellgebäude ca. 10 m2, Südterrasse ca 36 m2, Garten ca. 148 m2 einschl. separatem Gemüsegarten.
Im Keller: 1 Abstellraum mit E-Anschluss, 1 Gemeinschaftsraum mit
Waschmaschinenplatz und Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Rund um die Fensterfronten eigener Garten.
Im Anschluss an die Terrasse steht ein Abstellgebäude. Dahinter liegt der Gemüsegarten.

Haus: massives, repräsentatives Klinkerhaus mit sehr hoher Wärmedämmung (Isorast), Innenwände Ziegel,
weisse Kunststoffenster, an allen Fenstern massive Außenrolladen. Sehr geringe Heizkosten.
Fussbodenheizung, Fliesenboden, Holzdecken. Warmwasser über E-Boiler.
Sprechanlage zum Haupteingang. Neue digitale, Sat-Anlage.
Garage kann u. U. im nahen Block angemietet werden. .
Hundehaltung erlaubt.
Hausinstallation: ALLE in den Wänden verlegten Wasserleitungen sind aus Kunststoff (Polyäthylen) und somit rostfrei. Zudem sind alle Brauchwasserleitungen -warm und kalt- in Doppelrohren verlegt, die bei Bedarf (Anbohren) neu eingezogen werden können. Dazu hat jede Wohnung einen eigenen Verteiler aus Bronze.

Zu diesem Objekt kann auch eine Garage mit einem PKW-Stellplatz gekauft werden.
Bei der Garage handelt es sich um eine Standard-Stahlbetongarage (Fertiggarage)
3x6m, die im November renoviert wurde. Zusammen mit dem Stellplatz kostet diese zusätzlich € 15.000.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Bussardweg 8, Nattheim, Nattheim (89564)
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in einem repräsentativen Klinkerhaus
am höchsten bewohnten Punkt Nattheims
im Ortsteil Kirchberg
in angenehmer Gartenumgebung.

Ruhige Lage am Ende einer Sackstrasse.
Bushaltestelle in ca. 70 m. 10 Gehminuten zum nahegelegenen Waldgebiet.
10 Autominuten zur Autobahn.

Separater Eingang zu Grundstück, eigenem Garten und Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
153000 €
1.738,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.738,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.491 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einnahmen: aufgrund Lage u Ausstattung bewegen sich die Einnahmen im gehobenen
Segment.
Die Kaltmiete beträgt € 719
pro Monat . Die Heizkosten liegen bei nur 80€ pro Monat
gemäß aktueller Ista-Abrechnung..

Stichworte Nutzfläche: ca. 10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2qbnn43
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