Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

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Tuningen (78609)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne und hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Geschoss eines 2020 erbauten 6-Familienhauses mit Personenaufzug.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Süd-Terrasse mit wunderschöner, zur Alleinnutzung bereitstehender Gartenfläche. Eine durchgehende Hecke sorgt für optimalen Sichtschutz und Privatsphäre. Für die Pflege des Gartens ist ein Gärtner beauftragt.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, zu der unter anderem eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen gehört. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Komfort.

Das Gebäude befindet sich in Tuningen in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Sport-/ Freizeitanlagen, einem Kindergarten und der Grundschule.
Alle Geschäfte, Ärzte und sonstigen Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar.

Eckdaten Raumaufteilung:
- 1 offener Küche-Esszimmer-Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- 1 Geräumiger Wirtschaftsraum
- 1 Badezimmer mit Tageslicht
- 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Steuerung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- Hochwertige, pflegeleichte Granitfliesen in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel u. Granitarbeitsflächen
- Badezimmer mit Tageslicht
- Bodenebene Dusche und Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
- Große Süd-Terrasse mit privater Gartenfläche u. Sichtschutzhecke
- Wirtschaftsraum für vielseitige Nutzung
- Personenaufzug im Gebäude

Gemeinschaftsräume:
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradraum

weitere Kosten:
- Einbauküchen-Nutzungspauschale: 100 €/Monat

Garagen/ Stellplätze (optional, separat anmietbar):
- 1 Außenstellplatz: 30 €/Monat
- 1 Garage mit Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge: 80 €/Monat

Serviceleistungen (in den Nebenkosten enthalten):
- Hausmeister- u. Winterdienst
- Wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume
- Gärtner zweimal jährlich zur Pflege des Gartens
Kontakt Die Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab die unten aufgeführten Informationen an diese E-Mail-Adresse:
Verwaltung-Friedhofstr.38@web.de
- Ihre vollständigen Kontaktdaten
- Telefonnummer für Rückfragen u. Terminvereinbarung
- Anzahl der einziehenden Personen
- Mieter-Selbstauskunft Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister