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Haus zum Kauf · provisionsfrei
975500 €5.985 €/m²
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark Fröndgen
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark Fröndgen
Herr Mark Fröndgen
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark Fröndgen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Raum für Raum ein Traum, wenn Sie mit LUXHAUS bau'n

Eine modern interpretierte Landhausvilla mit Pool (nicht im Preis enthalten), die keine Wünsche offenlässt.

Der Grundriss der Landhausvilla ist ebenso reduziert wie durchdacht. Im Obergeschoss befinden sich ein vollwertiger Bereich für das Kind mit begehbarer Ankleide, eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse sowie ein Elternbereich mit Schlafzimmer, großer Ankleide und Wellnessbad sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss wird der klassische Wohn-Ess-Kochbereich um ein Lesezimmer ergänzt.

Die moderne Landhausvilla ist unterkellert (nicht im Preis enthalten). Die raffiniert gelöste überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool sorgt für ganzjähriges Urlaubsfeeling. Im Innenbereich treffen klassische Elemente auf moderne, was für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Abbildungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dümpten - Ost, Mülheim an der Ruhr (45475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück liegt in Dümpten, einem Stadtteil von Mülheim a. d. Ruhr. Dümpten ist gut angebunden: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 102 und die A40 mit zwei Ausfahrten bieten optimale Verkehrsverbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im A40 Center, dem zentralen Einkaufszentrum Dümptens, vorhanden.

Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt: Dümpten verfügt über 16 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen.

Freizeitangebote wie das Jugendzentrum "Der Springende Punkt", Sportvereine und das Nordbad bieten Abwechslung für alle Generationen. Grünflächen wie das Horbach- und Hexbachtal laden zum Spazierengehen ein und vermitteln einen Eindruck von den bäuerlichen Ursprüngen des Stadtteils. Kein Wunder, dass Dümpten ein begehrter Wohnort ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
975500 €
5.984,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.984,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.294 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Parkähnliches, ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.600 m². Wer hier schnell ist, kann sich seine Wunschgröße für sein Traumgrundstück noch aussuchen.

Die Bebauung ist mit Ein- oder Zweifamilienhäusern oder einem Doppelhaus möglich. Bei der Dachform gibt es keine Beschränkungen. Der Baumbestand auf dem Grundstück muss noch auf eigene Kosten entfernt werden.

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne).

Dieses Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit einem Bau eines LUXHAUSES verkauft. über LUXHAUS LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten des Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung. In der LUXHAUS-Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin bei:
Carmen Denzer, Tel: 0163-6564806 oder auch gerne per Email unter:
carmen.denzer@luxhaus.de

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark Fröndgen
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark FröndgenGewerblicher Anbieter
Berscheid 14, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Mark Fröndgen
Herr Mark FröndgenDein Kontakt
Online-ID: 2fvd35p
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Handelsvertretung Mark Fröndgen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen