Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.685.000 € 1.904,6 m²<br/>Fläche 4.535 m²<br/>Grundstück Perleberger Straße 17 Wittenberge Wittenberge 19322

Monat
1.904,6 m²Fläche
4.535 m²Grundstück

Herr Wladimir Hoch

EW Immobilien Real Estate GmbH

Faktor 14,5 - Wohn- und Geschäftshaus in Wittenberge

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig direkt im Stadtzentrum von Wittenberge.
Es handelt sich um ein 3-vollgeschossiges, voll unterkellertes Klinker-Mehrfamilienhaus mit 2 Aufgängen mit je einem Aufzug, die bis zum Kellergeschoß nutzbar sind. Es beinhaltet insgesamt 10 Mieteinheiten, davon 6 gewerblich (KIK, Zeitungsverlag, Arztpraxis, Beauty Salon GOLDEN AGE, Lebenshilfe Betreuungsverein).
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz mit über 80 Stellplätzen. Zentralheizung (Gas), wird in regelmäßigen Abständen von einer Fachfirma gewartet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Perleberger Straße 17, Wittenberge, Wittenberge (19322)

Die Elbestadt Wittenberge ist mit ca. 17000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg und zugleich ein aufstrebender und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Im Nordwesten des Landes Brandenburg und im Vierländereck der Bundesländer Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen gelegen, treffen hier Lebensqualität, ein familienfreundliches Wohnumfeld, Naturnähe an der Elbe und kulturelle Highlights auf ausgezeichnete Bedingungen für Unternehmen und Wirtschaftsansiedlungen.
Wittenberge verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Bahnverbindung zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg und ist ICE-Haltepunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

1685000 €

884,71 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.328,10 EUR

Planung leicht gemacht

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884,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

538 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.689 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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w.hoch@ew-realestate.de
oder rufen Sie uns an: +49 179 371 92 32 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 341,52 m², Gesamtfläche: 1.904,58 m², vermietbare Fläche: 1.904,58 m², Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wladimir HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ha5e

Referenznummer: Objekt-1121