Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.200.000 € 39 Zimmer 1.177 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Seelberg Stuttgart 70372

Monat
39Zimmer
1.177 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück
Seelberg, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3200000 €

2.718,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

14-Familienhaus zzgl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in guter Lage!

Die 14 Wohneinheiten verteilen sich über mehrere Etagen und variieren in Größe und Grundriss.
Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten eine Wohnfläche zwischen ca. 39 qm und ca. 95 qm. Alle Einheiten sind gut geschnitten und verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur sorgt.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist an ein etabliertes Unternehmen langfristig vermietet. Die Gewerbefläche ist gut sichtbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für den Einzelhandel, Dienstleister oder Büros. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit tragen erheblich zur Gesamtrendite des Objekts bei.
Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert, die zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Zum Objekt gehört eine Garage, die der Gewerbeeinheit zur Verfügung steht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohn- und Geschäftslage, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders interessant macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Dieses 14-Familienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1959 bietet eine hervorragende Anlagechance.
Mit stabilen Mieteinnahmen, einem guten Zustand und einer attraktiven Lage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Erträge setzen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.718,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjzr5k

Referenznummer: 351.131