Terrassenwohnung zur Miete 1.590 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buch 30 Buch Gremsdorf 91350

Terrassenwohnung zur Miete
1590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie Neururer

REGROUP Holding GmbH

Terrassenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Buch in Gremsdorf!

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung in einem 2023 kernsanierten Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,25 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie all Ihre Ansprüche an ein gehobenes Wohnen.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkt auf die private Terrasse führt – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Schallschutzfenster und hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht bei Bedarf zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Abgerundet wird diese Wohnung durch zwei inkludierte PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Höchstadt oder Erlangen, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Raumaufteilung Wohnzimmer: Helles Zimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse
Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, flexibel nutzbar
Küche: Separate Küche mit Dunstabzug nach außen
Badezimmer: Mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
Keller/Hobbyraum: Großzügiger Raum zur alleinigen Nutzung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil

Lage

Buch 30, Buch, Gremsdorf (91350)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Buch, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf mit etwa 448 Einwohnern. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch die Autobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt: < 5 km
Apotheke: < 5 km
Krankenhaus: < 7 km

Kindergarten & Schule

Kindergarten: < 4 km
Schule: < 20 km
Höhere Schule: < 30 km
Universität: < 20 km

Nahversorgung

Supermarkt: < 5 km
Bäckerei: < 4 km
Einkaufszentrum: < 4 km

Sonstiges

Bank: < 5 km
Geldautomat: < 5 km
Post: < 5 km
Polizei: < 6 km

Verkehr

Bus: < 300 m
Autobahnanschluss: < 4 km
Bahnhof: < 3 km
Flughafen: < 33 km!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1790 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1590 €

14,07 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3180 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine auf Anfrage Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REGROUP Holding GmbHGewerblicher Anbieter

Wildbichler Straße 2, 6341 Ebbs

Frau Stefanie NeururerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn3h5n