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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €2.484 €/m²
5Zimmer
88,6 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Leuffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Restauriertes Familienhaus in Ortschaft

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Wenn Sie als Familienmensch eine ruhigere Umgebung suchen, um Ihre Gedanken von all dem Großstadtlärm zu befreien, finden Sie mit diesem Einfamilienhaus in Ebnath Ihr perfektes Angebot.
Es wurde zwar im Jahr 1934 gebaut, wird aber aktuell in solcher Weise renoviert, dass Sie ein hochwertiges Haus auf dem Silbertablett dargeboten bekommen, welches sich qualitativ einem neuwertigen Stand annähert. Dabei können Sie dieses Haus mit Ihrem Lebenspartner und bis zu drei Kindern teilen, um stets der Held Ihrer Liebsten sein zu können.

Und das Beste daran: Es ist in einer ruhigen Stelle gelegen, da sich die Straße vor diesem in einem kleinen Ort befindet, wo nicht allzu viele Autos vorbeifahren. So können Sie Ihr gemeinsames Glück mit der Familie umso besser für einen Preis genießen, der deutlich niedriger als jener in den Großstädten ist.

Damit Sie umso mehr aus diesem Familientraum für sich rausnehmen können, bietet das Haus folgende Vorteile:
. Die Innenräume sind gut wie auch modern gestaltet, wobei viele erst vor Kurzem auf den neusten Stand gebracht wurden.
. Das untere Badezimmer ist beispielsweise neu restauriert, während das obere in ein bis zwei Monaten auch fertig sein wird.
. Ebenso wird auch der Keller gerade ausgebaut. Mit einer Besichtigung können Sie sich dabei umso besser erklären lassen, wohin die Gestaltung dessen gehen wird.
. Ein nahezu ganz ausgebauter Dachboden, der bereits jetzt schon vielseitig benutzbar ist.
. Ein Garten im Hinterbereich des Grundstücks bietet Ihren Kindern einen sicheren und diskreten Spielraum, wo sie ihre schönsten Tage umso mehr genießen können.
. Auch gibt es einen Ofen für ein gemeinsames Grillen mit Ihrer Familie an Sonntagen in diesem Garten.
. An dem Haus ist noch ein Lager- und Partyraum angebaut, wenn Sie so beliebt bei Ihren Gästen sind, dass die Räumlichkeiten zu eng werden könnten.

Mit dieser Immobilie ist die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Ausstattung zum Greifen nahe. Gönnen Sie Ihren Jüngsten eine ruhige Kindheit und sich selbst wie auch Ihrem Lebenspartner ein stressfreies Leben fernab von dem Lärm der großen Städte! Klicken Sie dafür auf den Knopf, um den Anbieter zu kontaktieren! So werden wir Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Ebnath, Ebnath (95683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde ist weit über 800 Jahre alt.
Der malerisch im Fichtelnaabtal gelegene Ort hat circa 1300 Einwohner.

Geographisch liegt Ebnath am Rande des Naturparks Fichtelgebirge, unweit des "Hausberges", der Kösseine (939 m über NN). Im Süden schließt sich der Naturpark Steinwald an. Diese traumhafte Natur kann unter anderem auf dem wunderschönen Radweg erkundet werden, der Ebnath entlang der Fichtelnaab mit mehreren umliegenden Gemeinden verbindet.

Diese Ortschaft hat einiges zu bieten, angefangen von ärztlicher Versorgung, Betreuungsangeboten für Kinder (Kindertagesstätte und Kindergarten), Schule, Lebensmittelgeschäfte wie eine Bäckerei und zwei Metzgereien bis hin zu mehreren Gaststätten und einer Bankfiliale.
Auch mehrere handwerkliche Betriebe sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Berufszweigen. Zudem stehen Solarium, Tischtennis und Langlaufloipen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
220000 €
2.483,63 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.483,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
633 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.360 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Andreas LeuffenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fldw58
Referenznummer: 44170108-102990
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Herr Andreas Leuffen
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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