Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.466,67 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Apen, Apen (26689)

Dieses Siedlerhaus von 1969 steht in ruhiger Wohn- und Sackgassenlage von Apen. Wie seinerzeit üblich, wurde es solide gebaut mit Betondecke, Verblenderfassade sowie viel Wohn- und Nutzfläche. Es bringt damit gute Voraussetzungen mit für eine Investition in die Zukunft. Eine neue Brennwerttherme ist erst 2020 eingebaut worden. Mit weiteren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen machen Sie diese Immobilie zukunftssicher und auf lange Sicht zu Ihrem gemütlichen Zuhause. Ein großes Plus ist sicher die Lage mit dem uneinsehbaren Garten, viel Grün und altem Baumbestand.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum im Erdgeschoss. Küche und Esszimmer sind nebenan untergebracht - auch einen Vorratsraum zur Unterbringung von Lebensmitteln gibt es. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls ebenerdig vorhanden. Um den Anforderungen der heutigen Zeit zu entsprechen, werden in Zukunft ggf. einige Modernisierungsmaßnahmen nötig - darunter unter anderem der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss sowie Maler- und Bodenarbeiten.
Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe. Auch die Decke ist aus Beton. Oben finden Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer vor. Das Dach ist mit Styroporplatten gegen Wärmeverlust gedämmt. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Der Keller ist trocken und bietet unter anderem Platz für die Heizung. Weitere Nutzflächen gibt es im Garagenanbau von 1979 und einem ehemaligen Stallgebäude. Der Garten ist wunderbar grün und in Richtung Westen ausgerichtet. Hier stehen noch ein Holzverschlag und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Unser Immobilienangebot liegt idyllisch in einer gewachsenen Siedlung in der Ortschaft Apen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt. Die Sackgassenlage dieser Immobilie sorgt für geringes Verkehrsaufkommen. Das Haus liegt zentral und doch ruhig. Wer gerne Spazieren geht oder Rad fährt, der erreicht die Feld- und Wirtschaftswege rund um Apen in wenigen Augenblicken.
Die gesamte Gemeinde Apen ist in den vergangenen Jahren gewachsen. Bis zum Ortskern von Apen sind es von der Immobilie nur wenige Meter. Einkäufe können somit bequem zu Fuß erledigt werden. Der Ort bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Kirche, Restaurants und Cafés sind hier vertreten. Die Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Apen. Weiterführende Schulen liegen im Nachbarort Augustfehn oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem von Augustfehn mit dem Zug zu erreichen. Durch den Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungspreis.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Ebenso werden Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben vom Maklerbüro nicht geprüft.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Zeitnah verfügbar. Für Details besprechen Sie uns bitte an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Einbau einer neuen Heizungsanlage, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 10.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.70