Maisonette zum Kauf 1.950.000 € 7 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche Rotherbaum Hamburg 20146

Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit Liebe zum Detail - Sanierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rotherbaum

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 in ruhiger Nebenstraße von Rotherbaum
- Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- ?Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² teilt sich auf ca. 103 m² Wohnfläche im Hochparterre und ca. 73 m² größtenteils wohnlich nutzbare Nutzfläche im Gartengeschoss auf
- Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, hochwertiger Parkettboden und stilvolle Tür- und Stuckelemente
- Spannende Raumaufteilung durch Aufenthaltsräume im Hochparterre und Rückzugsorte im Gartengeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Nahtloser Übergang der Wohnräume im Hochparterre mit verschiedenen Nutzungskonzepten
- Vollausgestattete, in weiß gehaltene Küche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte
- Drei als Schlaf-, Kinder- oder Abstellräume nutzbare Zimmer im Gartengeschoss
- Modernes Vollbad mit Marmorfliesen, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch
- Praktisches Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum
- Gemütlicher Gemeinschaftsgarten und Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Bergblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu den begehrtesten und zentralsten Lagen Hamburgs. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel bietet er eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, grünen Erholungsflächen und kultureller Vielfalt. Die Nähe zur Außenalster, die eleganten Straßenzüge in der Umgebung sowie die zentrale Lage machen Rotherbaum zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.

Neben der hervorragenden Infrastruktur, darunter die U-Bahn-Stationen Hallerstraße und Dammtor, punktet der Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Universität Hamburg und renommierte kulturelle Einrichtungen wie das Abaton-Kino oder das Museum für Völkerkunde sind nur wenige Schritte entfernt. Die malerische Außenalster lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Stunden am Wasser ein.

Rotherbaum vereint urbanes Leben mit hanseatischem Charme und erfüllt höchste Ansprüche an eine exklusive Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1950000 €

11.079,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznn5z

Referenznummer: 33189