Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

153900 €153.900 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 492 €/Monat

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3Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Pegnitz, Pegnitz (91257)

Diese schöne Wohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten
Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 1956 erbaut und 2010 komplett
entkernt, saniert und den modernen Ansprüchen angepasst.
Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist zentral gelegen und verfügt über 3-
Zimmer und eine Wohnfläche von ca.56 m².
Ein Balkon mit Markise erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Die
angebotene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen
Raumaufteilung und ist bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile,
modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und
Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im
Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als
auch kostengünstige Marmorheizung. Ein großes Kelleranteil mit ca. 26 m²
runden das Angebot ab. Freie Stellplätze findet man an der Straße vor dem
Haus.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Pegnitz liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe
Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über
eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und sind in Laufnähe
maximal 10 Minuten entfernt. Schulen, weiterführende Schulen und
Kindergärten sind in Pegnitz gut vertreten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an
der Autobahn A9, die Nürnberg und Berlin verbindet, und bietet somit eine
hervorragende Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren.
Der Bahnhof in Pegnitz gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr und ist ebenfall nur wenige Gehminuten
entfernt.

Details zur Provision Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-
Maklerprovision in Höhe von 1 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé
ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungstermine Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen
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