Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

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Herr Frank Lienhard

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.844,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet

Charmante Altbauwohnung - klein aber fein!

Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches um ca. 1900 herum im Jugendstil erbaut wurde. Das Haus hat insgesamt zwölf Einheiten und zum Zentrum in der Innenstadt von Baden-Baden sind es wenige Minuten zu Fuß. In direkter Nähe befindet sich auch das bekannte Thermalbad „Caracalla-Therme“! Für Parkmöglichkeiten bzw. auch für die Besucher steht ein Parkhaus in direkter Umgebung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 €.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld liegt aktuell bei 290,00 € monatlich.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage zu dieser Wohnung beträgt per 31.12.2023 Euro 5.871,21
Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.844,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Frank Lienhard Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heidlauffstr. 3, 77815 Bühl

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g9gk5k