Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Paul Schlaack

DKB Grund GmbH Neubrandenburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Terrassenwohnung nahe des Stadthafens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 55 m² komfortables Wohnen in einer begehrten Lage nahe des Warener Hafens. Die Wohnung besticht durch eine neuwertige Einbauküche, die zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum bietet. Das Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist, sorgt für ruhige und angenehme Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige, helle Wohnbereich öffnet sich zur ebenerdigen Terrasse in Südausrichtung, die perfekt zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen weiteren Abstellraum, der ideal für Gartengeräte oder andere Utensilien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein Garagenstellplatz, der sowohl für Ihr Fahrzeug als auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten und verspricht somit ein angenehmes und ruhiges Wohnklima in einer gepflegten Umgebung. Die Nähe zum Warener Hafen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Liebhaber von maritimer Atmosphäre und Naturnähe.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Lage

Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung im Hochpaterre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Warener Stadthafen in Waren (Müritz). Abseits der Hauptverkehrsadern liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage und dennoch zentral. Den Warener Stadthafen erreichen Sie innerhalb von drei Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Apotheken und Ärzte sind von der Wohnung aus in maximal 500 Metern erreichbar. Am Stadthafen laden zahlreiche Gastronomien dazu ein, bei einem kalten Getränk oder Mahlzeit am Wasser zu entspannen.

Waren (Müritz) liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, direkt am größten Binnensee in Deutschland. Das als deutschlandweit bekannte Urlauberdomizil bietet neben den Stadthafen und von Fachwerkhäusern geprägten Stadtkern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Wasser oder an Land. Über die gute Infrastruktur der Bundesstraße 192 und 108 sowie der Autobahnen 19 und 24 ist Waren (Müritz) sehr gut angeschlossen. Die Ostsee in Rostock erreichen Sie in ca. 100 Kilometern, die Sonneninsel Usedom ist ca. 130 Kilometer entfernt und ein Ausflug in die Landeshauptstadt Berlin ist nach ca. 170 Kilometern fahrt möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.072,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

169.37 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.072,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.862 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH NeubrandenburgGewerblicher Anbieter

Woldegker Str. 2, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Paul SchlaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyt5b

Referenznummer: 030/12262