Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.500.000 € 7 Zimmer 879 m²<br/>Fläche 987 m²<br/>Grundstück Tiergarten Berlin-Schöneberg 10785

Monat
7Zimmer
879 m²Fläche
987 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

RIESEN POTENZIAL IM HERZEN VON BERLIN

Ein Traumobjekt für Investoren und Geschäftsleute! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schöneberg bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche von 987 m² ermöglicht sogar den Ausbau von bis zu 5 Etagen Wohnraum. Das Nebengebäude ist derzeit vermietet und generiert einen Jahresumsatz von ca. 232.188 Euro bis 2026. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 1,5 bietet diese Immobilie großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fläche kann man ausbauen bis zu 5 Etagen Wohnraum
- Nebengebäude ist derzeit Vermietet mit Jahres Umsatz für ca. 232.188 Euro bis 2026
- GRZ 0,3 / GFZ 1,5
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tiergarten, Berlin-Schöneberg (10785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage

Preise

Kaufpreis

9500000 €

10.807,74 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

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10.807,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 879,00 m²

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Anbieter der Immobilie

BETTERHOMES Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqkw59

Referenznummer: 274804