Villa zum Kauf 5.300.000 € 13 Zimmer 346,7 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Monat
13Zimmer
346,7 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Villa in Bestlage

Das zeitlos elegante Haus besticht durch Hochwertigkeit in jedem Detail und ist aufgrund der Größe und der intelligenten Zuschnitte besonders für Familien geeignet. Die Villa zeigt Designelemente neuer klassischer Tradition mit großzügiger Architektur und intelligenter Funktionalität: zeitlose Eleganz in moderner Interpretation.

Das absolut ruhige Grundstück mit einer Fläche von über 650 m² ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Das Haus mit rund 347 m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) vermittelt mit überlegter Aufteilung und optimalen Raumzuschnitten sowie hohen Decken und großen Fensterflächen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung exklusives Wohnambiente.

Hochwertige Materialien, intelligente Schnitte, modernste Technik und repräsentatives Design generieren nachhaltige Wohnqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der noble Vorort im Süden von München ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Deutschland und pro? tiert von seiner Nähe zu der Metropole München mit allen Highlights und Annehmlichkeiten. Das exklusive Stadtbild Grünwalds beeindruckt mit stilvollen Villen mit Großzügigkeit und Noblesse.
Das charmante nahe Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. In der Nähe be?nden sich exklusive Boutiquen, Arztpraxen, Delikatessen- und Supermärkte.

Familien ?nden ein ideales Umfeld mit zahlreichen öffentlichen und privaten Kindergärten und Einrichtungen für Nachmittagsbetreuungen, einer Grundschule und einem modernen Gymnasium. Zusätzlich bestehen umfangreiche und qualitativ hochwertige Sport- und Kulturangebote für Kinder direkt im Ort.

Die Gastronomie in Grünwald ist anspruchsvoll und vielfältig. Von der italienischen Bar, über gehobene bayerische Küche, asiatisch-elegante Restaurants bis hin zu stimmungsvollen Biergärten.

Grünwald ist ein Eldorado für Sport und Freizeit. Zahlreiche Rad- und Wanderwege am Isarhochufer, entlang der Isar oder durch die nahen Wälder sind genauso einladend wie die Möglichkeiten für Tennis, Reiten oder Golf.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

5300000 €

15.286,11 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hg2t57

Referenznummer: 6418