Mehrfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €5.405 €/m²

Finanzierung ab 4077 €/Monat

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9Zimmer

185 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Buch a. Buchrain, Buch (85656)

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Kurzbeschreibung Buch am Buchrain Objekt Die Immobilie, erbaut im Jahr 2006, bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Investition. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 485 m² und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². In den letzten Jahren wurde das Haus zimmerweise vermietet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügt über eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung, jeweils ausgestattet mit zwei Toiletten und zwei Duschen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in den Badezimmern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Dank dieser flexiblen Gestaltung kann das Haus entweder weiterhin als Boardinghaus genutzt werden oder in ein großzügiges Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Bei einer möglichen Umwandlung des Hauses könnte der Grundriss wie folgt gestaltet werden: Im Erdgeschoss ist genügend Platz für einen großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight wäre der Wohn- und Essbereich, der durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und dem nach Südost ausgerichteten Garten besticht. Hier besteht die Möglichkeit, eine offene Küche mit einer einladenden Kücheninsel einzubauen. Zudem bietet das Erdgeschoss zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss besteht die Option entweder einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu planen oder alternativ eine abgetrennte Küche und einen separaten Wohnzimmer einzurichten. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten hier flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für zwei weitere Zimmer, die prädestiniert dafür sind ein Gästezimmer oder ein Büro einzurichten. Im vollständig ausgebauten Keller präsentiert sich ein Hobbyraum, Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein Duschbadezimmer. Außerdem gehören zum Anwesen zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, die ausreichende Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019