Bürogebäude zum Kauf

545000 €545.000 €

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325 m²Bürofläche

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Hahnerberg, Wuppertal (42349)

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Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch ihre moderne und geräumige sowie funktionale Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 325 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büro-/Praxisräume (ca. 197 m² Nutzfläche), die durch ihre offene Gestaltung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Über eine moderne Treppe gelangt man in das Untergeschoss (ca. 128 m² Nutzfläche), welches ebenfalls als Büro-/Praxisfläche genutzt werden kann. Hier befinden sich weitere Räume, die sich ideal zum Beispiel als Besprechungs- oder Konferenzräume eignen. Eine Terrasse schließt sich linksseitig an mit Zuwegung zum rückwärtigen Gartenbereich.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Büro, Praxis oder Atelier - hier können Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen. Besonders ideal ist die Möglichkeit das Untergeschoss als Wohnung zu nutzen. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Zugang erreichbar.

Sonstiges Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie alles, was ein modernes und erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer hochwertigen Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Büro-/Praxis zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig bei Vertragsabschluss, wenn nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Grundstücksfläche: 705,00 m²