Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 862 m²<br/>Grundstück Uckerath Hennef (Sieg) 53773

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
862 m²Grundstück

Herr Christian Wanderer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Verwunschenes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Potential

Willkommen im Ihrem potentiellen Traumhaus! Diese zukünftig einladende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen großzügigen Garten, die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienerlebnisse. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre des Wohlbefindens und genießen Sie die Vorzüge dieser noch liebevoll ausgestatteten Immobilie. Hier wartet ein Zuhause, welches nach einer eigehenden Sanierung, alle Wünsche erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. In Uckerath selbst finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.837,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

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4.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1983, Distanz zum Flughafen: 32.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.3, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hljd52

Referenznummer: HA2417016