Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.205 €/m²

Finanzierung ab 3336 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Oberseelbach, Niedernhausen-Oberseelbach (65527)

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Dieses neuwertige EFH, BJ 2015, bietet mit einer Wfl. von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 504 m² Raum für individuelles Wohnen. Es überzeugt durch seine gehobene Ausstattungsqualität und moderne Bauweise.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss werden Sie in einem einladenden Dielen-/Empfangsbereich begrüßt, der ausreichend Platz für Garderobe, Sideboard und Spiegel bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer und/oder Büro. Ein Gäste-Bad mit zeitgemäßem Komfort ergänzt diesen Bereich.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum angelegten und eingezäunten Garten haben. Hier lädt eine geräumige Terrasse in Süd/West-Lage dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die hochwertige weiße Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an einen nützlichen Abstellraum. Ein HWR bietet Durchgang zur Garage und komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Über eine gemauerte Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem direkten Zugang zur Ankleide. Das Tageslichtbad verleiht luxuriösen Charme, und wurde im neutralen Weiß/Grau gehalten. Zwei großzügige, helle Kinderzimmer bieten weiteren Wohnraum, ergänzt durch eine zweite Ankleide mit Einbauschränken.

Einheitliche, rechteckige moderne Fliesen in Anthrazit durchziehen das gesamte Haus und verleihen ihm ein stilvolles, einheitliches Erscheinungsbild. Bodentiefe, 3-fach verglaste Isolierfenster und zentral steuerbare elektrische Rollläden bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Die FBH mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Objekt wird nach Absprache zum März 2025 freigestellt. Über die Kaufabwicklung informieren wie Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 16.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen