Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.528 €/m²

Finanzierung ab 1199 €/Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Holsterhausen, Dorsten (46284)

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Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Doppelcarport in der Stadt Dorsten.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 195 m² reine Wohnfläche zzgl. Teilkeller und bietet als Kapitalanlage deutliches Potential.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab 01.07.2025 auf ca. 17.000 € und bieten darüber hinaus noch weiteres Potential.
Auch eine mittelfristige Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Die Lage verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was für Pendler und Familien gleichermaßen vorteilhaft ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren und profitieren Sie vom Wachstumspotenzial dieser begehrten Lage.

Sonstiges Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Nachweis einer entsprechenden Bonität bzw. einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 4,76% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 2.4