Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €1.886 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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8Zimmer

307 m²Wohnfläche

931 m²Grundstück

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Orscholz, Mettlach / Orscholz (66693)

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Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut
und wurde im Jahre 2011 und 2014 größtenteils energetisch und stilvoll renoviert.
Dadurch erhielt die Immobilie auch die Energieklasse A.

Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass man 3 Einheiten
- mit einer Hauptwohnung im EG
- einer Einliegerwohnung im KG
- sowie einer weiteren Wohneinheit im DG
bilden kann.
Für die Einliegerwohnung im KG ist ein separater Eingang vorhanden, sodass man diese Räume auch sehr gut als Büro- oder Praxisräume nutzen kann.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Loggia, welche momentan über den Flur der Hauptwohnung im Erdgeschoss zugänglich ist.
Hier könnte sich z. B. ein eigenständiges Familienmitglied ein eigenes Refugium einrichten.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und zur Gartengestaltung.

Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung
"Mehr-Generationenhaus" her.

Aufteilung:
EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon
DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia
KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.50