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Hygge Immofreunde GmbH

Herr Julian Kienast

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041 ···

Nr. anzeigen

04191 2749888

Feldrand, großes Grundstück & kernsaniert! Dieses Bauernhaus hat Platz für Familie & Hobby

589.000 €

Kaufpreis

141,28 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

1.034 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23869 Elmenhorst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

589.000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Elmenhorst liegt zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe und ist vorwiegend eine Wohngemeinde mit ca. 2.850 Einwohnern (31. Dez. 2023). Die Gemeinde liegt im Nordwesten des Kreises Stormarn, grenzt nördlich an die Gemeinde Neritz und an die Gemeinde Sülfeld im Kreis Segeberg sowie nordöstlich an die Gemeinde Rümpel...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2024 bis 25.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Aufwachen vom Vogelgezwitscher, mit Blick in die Natur auf Pferde und Rehe und dem Wissen, dass hier so bald nichts zu machen ist. Davon träumen wir doch alle.

Willkommen in diesem traumhaft sanierten Bauernhaus, welches als Altenteil zum angrenzenden Bauernhof einst errichtet wurde und entsprechend mit ausreichend...

Ausstattung

Natürlich soll ein Exposé keine Besichtigung ersetzen, aber dennoch möchten wir Dir die Highlights hier noch einmal zusammenfassen:

Kernsanierung erfolgt:

2009

Dachsanierung inkl. Dämmung, Tonpfannen + zusätzlicher nachträglicher Ausdämmung des Spitzbodens

2019

Kernsanierung gesamter...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
BAUAMT / SACHSTAND

Aufgrund des Baujahres liegt keine Bauakte zu dieser Immobilie vor. Diese wurde beim Kreis Stormann angefordert und mit dem Hinweis auf den Archivbrand argumentiert. Gemeinsam mit einem Architekten wurde eine entsprechende Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisse und Baubeschreibung...