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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.075 €/m²
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Herr Daniel Wimmers
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr Familientraum wird wahr!

In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung.

Das Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben:
Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische
Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen.

Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt.

Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus
errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Marie-Lene-Rödder-Straße 19, Friedrich-Wilhelms-Hütte, Troisdorf (53840)
Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.074,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.074,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.262 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Daniel Wimmers
Herr Daniel WimmersDein Kontakt
Online-ID: 2gw2y5a
Referenznummer: 05455- Planhaus 7 ohne Keller
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Herr Daniel Wimmers
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen