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Wohnung zum Kauf
390000 €10.833 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

A&M Immobilien
Frau Anna-Mareike Schildgen
A&M Immobilien

WOHNEN IN PÖSELDORF, NUR WENIGE SCHRITTE VON DER ALSTER ENTFERNT!

Das ursprünglich um 1900 errichtete Zwillings-Stadthaus wurde 1962 zu einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten umgebaut und in der Folgezeit laufend renoviert und modernisiert.

Die Heizungsanlage ist von 1989 und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 164 kWh(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 274,10.

Als Nutzfläche gehört zur Wohneinheit ein geräumiger Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile von Hamburg"

Pöseldorf (Rotherbaum) liegt in direkter Nähe zur Alster und bietet einen Mix aus großzügigen eleganten Villen, imposanten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern aber auch kleinen hübschen Wegen und verträumten Höfen.

Belebt wird das Viertel durch zahlreiche Szene-Restaurants, elegante wie auch gemütliche Cafés, vielfältige noch inhabergeführte Geschäfte und dem Pöseldorf Center.


"Pöseldorf - Wohnort alteingesessener und nobler Hamburger Familien"

Das besondere Flair dieses Stadtteils hat schon die weltbekannten Modemacher Karl Lagerfeld, Jil Sander und Wolfgang Joop inspiriert und auch heute ist besonders die Milchstraße ein Magnet für Mode- und Lifestyle-Bewusste.

Mittendrin befindet sich die Hochschule für Musik und Theater im Bugde-Palais, die Jugendmusikschule am Mittelweg und die AMD Akademie. Durch die Nähe zum Univiertel beleben viele Studenten dieses Stadtteil.

Eine gute Verkehrsanbindung an die City ist durch verschiedene Buslinie und die U-Bahn gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
390000 €
10.833,33 €/m²
Provision für Käufer
2,75% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
274.1 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

A&M Immobilien
A&M ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sierichstraße 96, 22299 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Anna-Mareike SchildgenDein Kontakt
Online-ID: 2ghnu5u
Referenznummer: 2024-AM-5
A&M Immobilien
Frau Anna-Mareike Schildgen
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