Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Finkenberg Köln 51149

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Thal

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Verkehrsgünstige Wohnung in Porz-Eil

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil
Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit viel Platz und einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die charmante 3-Zimmerwohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 13 in Köln-Eil bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele und ein Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Auto und können es sicher abstellen. Zusätzlich kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es gerne ruhig mögen. Porz-Eil ist ein Stadtteil im Südosten von Köln und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A59 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Fazit: Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil ist das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Finkenberg, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eil liegt im rechtsrheinischen Köln und gehört zu dem Stadtbezirk Porz.
Durch die zentrale Lage von Porz-Eil gelangen Sie in wenigen Minuten durch diverse Verkehrsmittel von A nach B.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Porz-Eil mit dem restlichen Köln. Mit der S-Bahn vom Bf Porz-Rhein oder die Stadtbahnlinie 7, erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten.
Diverse Buslinien verbinden Porz-Eil mit weiteren rechtrheinischen Stadtteilen.

Die Rheinnähe bietet einen großen Entspannungsfaktor für jede Altersgruppe.
In wenigen Fahrminuten (ca. Fünf Minuten) erreichen Sie Porz -Markt und Porz-Rhein was auch Porz-Eil zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend macht.

Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 (ca. 1 km entfernt) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.589,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

686 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.589,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Fernwärme
gültig bis: 12.12.2028
Baujahr des Hauses: 1971
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 93,3
Energieeffizienzklasse: C

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne stehe ich Ihnen mit einer Finanzierungsberatung sowie der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung zur Verfügung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Flughafen: 4.10, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 14.20, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

Herr Michael ThalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cj485d

Referenznummer: FALC-PaKa-33672