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Wohnung zum Kauf
370000 €9.763 €/m²
3Zimmer
37,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Tirol Real Estate
Tirol Real Estate
Herr Johannes Kurz
Tirol Real Estate

"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 02

Mit "Pradl Home" entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck.
Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl.
Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5.

"Pradl Home" bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne Wohnung, mit einer Gesamtfläche von 37,9 m².
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams.
Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, ein Balkon und ein Erker sorgen für unbezahlbare Ausblicke.

Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der
Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Kaufpreis: 370.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/Herbst 2023
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaum eine andere Tiroler Gegend verbindet Kultur und Natur, Tradition und Trends, in einer derart hohen Qualität, wie seine Landeshauptstadt Innsbruck.
Mit über 130.000 Einwohnern (davon mehr als 35.000 Studenten) ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünftgrößte Stadt Österreichs.
Der Ballungs- und Wirtschaftsraum rund um Innsbruck schenkt ungefähr 300.000 Menschen eine Heimat.

Innsbruck, die Hauptstadt der Alpen, ist ein Sport- und Lifestylejuwel und genießt spätestens seit den Olympischen Spielen weltweite Beliebtheit.
Als Wahrzeichen der Stadt können das Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der naturbelassene Hofgarten genannt werden.
Die Stadt besticht sowohl durch ihre moderne Architektur als auch durch ihre historischen Bauten, besonders die mittelalterliche Altstadt gilt als visuelles
Highlight vieler Bauexpterten.

Innsbruck trägt alles in sich, was eine lebendige, moderne Stadt benötigt - und ist dennoch übersichtlich und bodenständig geblieben.
Die Landeshauptstadt ist nicht nur mit ihrem unvergleichlichen alpinen Terrain gesegnet, sondern auch mit einer vielseitigen
und innovativen Kulturszene. Ob Landestheater oder -Museum, Opern oder Poetry Slams - der Ruf nach täglichen Kulturmöglichkeiten eilt der Stadt Innsbruck voraus.


Die Wohnanlage "Pradl Home" besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die Bushaltestelle der Linie "R" (Richtung Stadtmitte), wie auch die Tram-Haltestelle "2 und 5" sind nur wenige Gehminuten von der
Immobilie entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien) und Ärzte beziehungsweise Apotheken sind unkompliziert und fußläufig erreichbar.
Das bekannte Shopping-Zentrum "Sillpark" befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Abschließend befinden sich zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten und die Pradler Volksschule im direkten Umfeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
370000 €
9.762,53 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real Estate
Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter
Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Kurz
Herr Johannes KurzDein Kontakt
Online-ID: 2ahbl55
Referenznummer: 1376
Tirol Real Estate
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Herr Johannes Kurz
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