Bauland, M1-Zone, gemischte Nutzung, 4.850 m2, Kastel Novi, Kastela
In Kastela, in der Siedlung Kastel Novi an der Südseite der Hauptstraße Cesta Papst Ivan Pavla II., befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.850 m2.
Das Grundstück liegt in der M1-Zone, gemischt genutzt, überwiegend Wohngebiet.
Der Hauptzweck dieser Zone ist Wohnen mit begleitenden Annehmlichkeiten. Nebenzweck sind geschäftliche und kommunale Einrichtungen, sonstige öffentliche und soziale Zwecke, Sport und Erholung.
Es ist auch möglich, Gebäude für Tourismus und Gastgewerbe zu bauen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser:
. max. oberirdische Bauweise beträgt kig = 0,3
. Die maximale Anzahl an Stockwerken beträgt Po+S+P+3K
Die genaue Bestätigung der Baumöglichkeit muss mit einem autorisierten Architekten erstellt werden.
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück führt direkt von der Schnellstraße aus dem Westen, und das eingetragene Fußwegrecht zugunsten dieses Grundstücks geht zu Lasten des Nachbargrundstücks auf der Ostseite, mit Ausgang zur Ortsstraße.
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück auf der Nordseite mit einer Gesamtfläche von 1.336 m2 zu erwerben. In diesem Fall würde die Gesamtfläche beider Baugrundstücke 6.050 m2 betragen und die Zufahrt von der Schnellstraße aus wäre deutlich breiter.
Der Kauf des Nachbargrundstücks würde auch die Möglichkeit bieten, eine zusätzliche Zufahrtsstraße zum Grundstück von der Ostseite her zu schaffen, von der Ortsstraße, die nach Norden in Richtung Rudine und der Ausfahrt zur Schnellstraße im Westen führt, und von Süden in Richtung Zentrum Kastel Novi und Kastel Stafilica und die Ausfahrt zur Schnellstraße in Richtung Osten.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Wasser und Abwasser verlaufen durch den östlichen Teil des Grundstücks in Nord-Süd-Richtung.
Die Lage des Grundstücks ist sowohl für das Familienleben als auch für touristische Bedürfnisse günstig. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und das Meer und die schönen Sandstrände sind nur 1 km entfernt.
Kastela ist eine malerische Stadt in Mitteldalmatien, in unmittelbarer Nähe von Split, der größten kroatischen Stadt am Meer, Trogir, einer Stadt unter UNESCO-Schutz, und Solin, bekannt für sein antikes Salona aus der Römerzeit.
Sie bestehen aus sieben kleineren zusammenhängenden Orten entlang der Küste der Bucht von Kastela. Dies sind: Stafilic, Novi, Stari, Luksic, Kambelovac, Gomilica und Sucurac.
Sie sind gut über Straße und Schiene verbunden und auch der Flughafen Split befindet sich in ihnen.
Split, die Hauptstadt und größte Stadt Dalmatiens, die ihr kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt, ist nur 20 km entfernt.
Nach Trogir, einer Stadt auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes, sind es 6 km, und zum Flughafen Split sind es 3 km.
Städte in der Nähe: Trogir, Solin, Split
