Wohnung zum Kauf 505.000 € 4 Zimmer 116,4 m²<br/>Wohnfläche Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
4Zimmer
116,4 m²Wohnfläche

Herr Viktor Kliewer

Kliewer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erdgeschosskomfort: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Wohlfühlen

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Highlight: den Gartenanteil.

Ausstattung und Details:
Heller Wohn- und Essbereich: Offener Grundriss mit großer Fensterfront, die nach Süden ausgerichtet ist,
und einer neuwertigen Einbauküche mit moderner Kochinsel.
Gartenanteil: Perfekt für entspannte Stunden im Freien - das Nutzungsrecht ist inklusive.
Barrierefreies Badezimmer: Gefliester Boden, eine tiefe Dusche, hochwertige Badmöbel und eine
behindertengerechte Toilette sorgen für Komfort und Funktionalität.
Zusätzliches Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für zusätzliche Ordnung.
Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Fernseh- und Internetanschlüsse in
allen Zimmern.
Aufzug im Haus: Direkter Zugang von der Wohnung bis ins Untergeschoss.
Untergeschoss mit Extras: Eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie ein
großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Tiefgarage: Ein großzügiger, behindertengerechter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf moderne Ausstattung, barrierefreies Wohnen und durchdachte Details legen.

Hinweis: Weitere Bilder werden demnächst im Exposé verfügbar sein.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnobjekt befindet sich mitten in Bad Dürrheim, zwischen dem Salinen-See und dem wunderschönen Kurgarten.
Das Zentrum mit den Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieser Kurort bietet mit seinen vielen Cafés und Restaurants zu jeder Jahres- und
Tageszeit optimale Möglichkeiten um dem Alltagsstress zu entfliehen. Interessante, kurze oder auch weitläufige Spaziergänge auf den Wanderwegen fangen praktisch vor der Tür an. Das nahegelegene Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten und Einzelhändlern stellt Einkaufsmöglichkeiten für jedes Geschmack bereit. Die Lage des Wohnobjekts ist einfach perfekt für alle Interessen und Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

505000 €

4.338,12 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 2 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.338,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.827 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 3.89, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 5.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 4.86 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kliewer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lerchenstr.4, 78073 Bad Dürrheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Viktor KliewerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnum58

Referenznummer: BDBZH3