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Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €4.838 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Schubert & Salzer, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Özcan Düzgün
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
629000 €
4.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • voll unterkellert

Doppeltes Zuhause Gemeinschaft mit Freiraum

Dieses vielseitige Anwesen bietet sowohl eine Doppelhaushälfte als auch ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Beide Gebäude wurden 2012 umfassend renoviert und mit moderner Dämmung ausgestattet. Im Laufe des Jahres 2023 wurden die elektrischen Leitungen in beiden Häusern vollständig erneuert und von einem Fachmann geprüft.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet: Die Doppelhaushälfte bringt eine Jahreskaltmiete von 12.000 ? ein, während das Einfamilienhaus eine Jahreskaltmiete von 12.600 ? erzielt. Die Mieter des Einfamilienhauses haben zusätzlich Zugang zu einer Garage mit Reparaturgrube.

Der Gartenbereich bietet sowohl einen kleinen Holzschuppen als auch ein neu errichtetes offenes Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung der Häuser:

- Doppelhaushälfte:
Verfügt über 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Keller.
- Einfamilienhaus:
Umfasst 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und eine kleine Kammer.

Die Beheizung erfolgt über Gas, und die Stromversorgung der beiden Häuser ist unabhängig voneinander, was die Vermietung vereinfacht.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis vorliegt.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Nordosten von Ingolstadt. Die Autobahn A9, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.838,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Özcan DüzgünDein Kontakt
Online-ID: 2gqej5n
Referenznummer: 6414394
ImmoSky Deutschland GmbH
Özcan Düzgün
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen