Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Schubert & Salzer Ingolstadt 85055

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zwei für Eins - Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte

Dieses vielseitige Anwesen bietet sowohl eine Doppelhaushälfte als auch ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Beide Gebäude wurden 2012 umfassend renoviert und mit moderner Dämmung ausgestattet. Im Laufe des Jahres 2023 wurden die elektrischen Leitungen in beiden Häusern vollständig erneuert und von einem Fachmann geprüft.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet: Die Doppelhaushälfte bringt eine Jahreskaltmiete von 12.000 ? ein, während das Einfamilienhaus eine Jahreskaltmiete von 12.600 ? erzielt. Die Mieter des Einfamilienhauses haben zusätzlich Zugang zu einer Garage mit Reparaturgrube.

Der Gartenbereich bietet sowohl einen kleinen Holzschuppen als auch ein neu errichtetes offenes Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung der Häuser:

- Doppelhaushälfte:
Verfügt über 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Keller.
- Einfamilienhaus:
Umfasst 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und eine kleine Kammer.

Die Beheizung erfolgt über Gas, und die Stromversorgung der beiden Häuser ist unabhängig voneinander, was die Vermietung vereinfacht.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis vorliegt.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert

Lage

Schubert & Salzer, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Nordosten von Ingolstadt. Die Autobahn A9, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h92m55

Referenznummer: 6452222