Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 10 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 9.369 m²<br/>Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Monat
10Zimmer
248 m²Wohnfläche
9.369 m²Grundstück

Herr Rüdiger Janns

Rüdiger Janns IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vielseitiges Wohnhaus mit eigenem Weideland

In unmittelbarer Nähe zur Böhler Strandüberfahrt befindet sich dieses massiv erbaute Haus auf einem ca. 2.544 m² großen Wohngrundstück. Eine Besonderheit stellt das angrenzende Weideland mit ca. 6.825 m² dar. Aufgrund der angenehmen Bepflanzung ist das Grundstück von der Straße wenig einsehbar.

Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 248 m² Wohn - / Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Weitere Fläche bieten die zwei Garagen und das großzügige Gartenhaus.

2014 / 2015 wurde das gesamte Objekt umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert. U. a. wurden die Türen und Fenster ausgetauscht, die Badezimmer und Küchen erneuert und modernisiert, ein neues Dach verbaut und Solarthermie installiert. Weiterhin wurde auch das gesamte Grundstück umgestaltet, die Auffahrt wurde einheitlich gepflastert und der Garten pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Die umfassenden Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen oder vermieten können, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Objekt zu bieten hat! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt im südlichsten Ortsteil Böhl, welcher vor allem durch die weitläufige Natur und die ruhige Atmosphäre besticht. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Im OT Dorf bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1850000 €

7.459,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.459,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

• Der Bebauungsplan der Gemeinde St. Peter-Ording sagt für dieses Objekt aus: SO 1 Sonstiges Sondergebiet "Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung" dient vorwiegend dem Dauerwohnen der ortsansässigen Bevölkerung und dem Dauerwohnen mit integriertem Ferienwohnen sowie der Fremdenbeherbergung.
• 2014 / 2015 umfassend und hochwertig renoviert u.a. : Neues Dach - glasierte Tonpfanne, Solarthermie zur Unterstützung der Öl-Heizung, Neue Fenster und Türen, Hochwertig renovierte Badezimmer, Moderne Einbauküchen, Großzügig gestaltete Auffahrt mit ausreichend PKW-Stellplätzen + zwei Garagen
• 4 Wohnungen
• Großes Wohngrundstück mit gepflegtem Garten
• Angrenzende Weidefläche für z. B. Pferde
• Lage im OT Böhl - Nahe der Strandüberfahrt
• Wohnungen teilweise in der Ferienvermietung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Janns IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Badallee 38, 25826 Sankt Peter-Ording

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger JannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjth5f

Referenznummer: B566