Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Allrath Grevenbroich 41515

Monat
9Zimmer
221 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Frau Eva Walbröl

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

2 Häuser, große Scheune und Innenhof!

Laut Gutachten ist dieses Grundstück bebaut mit zwei Häusern mit ausgebauten Dachgeschossen. Das auf der linken Seite verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Die Gasheizung wurde lt. Gutachten 2022 erneuert. Das rechtsseitige Haus ist teilunterkellert und teilt sich auf in Küche, Diele, Bad, WC, 4-Zimmer und Vorratsraum. Die Häuser sind straßenseitig mit einer Tordurchfahrt im rückwärtigen Bereich mit einer Scheune verbunden. Die Gebäudeteile umschließen eine Hoffläche.

Das genaue Baujahr ist unbekannt, der Gutachter schätzt dieses auf ca. 1850.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu entrichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sonderregelung ZV
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Allrath, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grevenbroich ist eine kreisangehörige Stadt des Rhein-Kreises Neuss mit rund 63.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen Düsseldorf und Neuss.

Die Innenstädte von Köln, Düsseldorf und Neuss sind mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen (A46, A57) und die öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Am ortsansässigen Busbahnhof fahren zahlreiche Buslinien ab, zusätzlich verkehrt am örtlichen Bahnhof eine DB-Linie in Richtung Köln bzw. Mönchengladbach.

Die Infrastruktur ist generell sehr gut. Außerdem gibt es außerhalb, in Rommerskirchen, die Einkaufsmeile "Center am Park" mit Modegeschäften, Supermärkten, Gastronomieangeboten & Co. Auch die Bildungslandschaft ist umfangreich: Von Kindertagesstätten über alle weiterführenden Schulformen bis hin zum Berufskolleg und zur Volkshochschule ist hier alles vorhanden.

Sport- und Freizeitaktivitäten für jeden sind in Grevenbroich sehr gut umgesetzt. Städtische Vereine haben unzählige Sportarten im Angebot, das erst 2018 eröffnete Schlossbad sorgt für eine Menge Spaß bei Klein und Groß und vom 18-Loch-Golfplatz hat man einen tollen Blick auf die Erft. Die Erft selbst bietet Wanderern, Radfahrern und Freizeitsportlern eine wunderschöne Landschaft zum Erholen.

Die intakte Infrastruktur und die ländliche Atmosphäre in Grevenbroich sind ausschlaggebende Gründe für das Wachsen der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.923,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Eva WalbrölDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxer54

Referenznummer: 139874_1